Emlak Yatırım Haber ve Araştırma Konuları-2

YABANCILAR EN ÇOK MÜLKÜ MARDİN, KİLİS VE ANTEP'TEN ALDI

Yabancının tercihi Güneydoğu

Bayındırlık ve İskan Bakanı Faruk Nafiz Özak, illerde yabancıların alabilecekleri arazi için getirilen o ilin yüzölçümünün binde beşi sınırına en çok Mardin, Kilis ve Gaziantep'te yaklaşıldığını açıkladı.

Yabancılar Güneydoğu'yu seçiyor.

Anavatan Partisi Hatay Milletvekili Züheyir Amber'in konuyla ilgili önergesini yanıtlayan Bayındırlık Bakanı Özak, yabancı uyruklu kişilerin ülke genelinde en fazla 2.5 hektarlık taşınmaz edinebileceğini anımsattı. İllerin yüzölçümlerine göre en fazla binde beşin yabancılara satılabileceğini anımsatan Bakan Özak, askeri yasak bölgeler ile güvenlik bölgelerinin zaten bu kapsama dahil olmadığını belirtti.

GÜVENLİK SORUŞTURMASI YAPILMIYOR

Yabancılara arazi satışında güvenlik soruşturmaları yapılıp yapılmadığı sorusunu yanıtsız bırakmayı tercih eden Bayındırlık ve İskan Bakanı Özak, "Satılan arazilerin hangi amaçla kullanılacağı ile iş ve istihdam sağlaması hususu bakanlığımız faaliyet alanı dışında kalmaktadır" dedi.

MARDİN'DE SINIRA YAKLAŞILDI

Bakan Özak'ın verdiği bilgiye göre illerde yabancıların satın alabileceği arazi sınırını gösteren ve o ilin yüzölçümünün binde beşi sınırına en çok Mardin'de (binde 4.58) yaklaşıldığını, Mardin'i sırasıyla Kilis (binde 3.61) ve Gaziantep'in (binde 3.34) izlediğini bildirdi.

AKP DÖNEMİNDE HATAY'DA 276 TAŞINMAZ SATILDI

Önergenin yanıtına göre AKP hükümetleri döneminde 1 Ocak 2003'ten bu yana, şirketler hariç, Hatay'da yabancı uyruklu kişilere toplam 276 taşınmaz satıldı. Özak, bu taşınmazların Almanya, Avusturya, Fransa, Hollanda ve İngiltere vatandaşlarına, tapu harcı için gösterilen 1 milyon 171 bin 502 YTL karşılığında satıldığını bildirdi.

Bu arada Özak'ın verdiği bilgiye göre 2003 öncesinde Hatay'da toplam 81 milyon 28 bin 990 metrekare (m2) arazi yabancılara satılmış durumda. Buna göre bu arazilerin 76 milyon m2'lik bölümü Suriye uyruklulara ait. Yüzölçümü bakımından ise Suriyelileri sırasıyla 3 milyon 201 bin m2 ile Lübnan, 376 bin m2 ile ABD ve 365 bin m2 ile Brezilya vatandaşları ilk sırada izleyerek listenin başında yer alıyor.

Habertürk-16/08/06

Hatay’da neler oluyor?

Hatay’da yabancıya toprak satışı sınır aşımı nedeniyle durduruldu..

Peki bu doğru mu?

Hatay’da yabancıya gayrimenkul satışı yasal sınır olan yüzölçümünün binde 5’ini aştığı gerekçesiyle durdurulurken, bu ilde 20 yıldır hiçbir yabancıya, 67 yıldır Suriyelilere tek mülk satılmadığı belirlendi. Hatay’ın yabancıya mülk satışı sınırını, 1939’daki iltihak olayından sonra Suriyelilerde kalan mülkler nedeniyle otomatik olarak aştığı belirtildi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün, Hatay yüzölçümünün binde 5’inden fazlasının yabancılara satılmış olması nedeniyle, ikinci emre kadar satışları yasaklama kararıyla ilgili tartışmalar sürerken, Hatay’da 67 yıldır Suriyelilere, 20 yıldır da yabancılara tek bir mülkün bile satılmadığı ortaya çıktı. Hatay Valisi Ahmet Kayhan, “20 yıldır Hatay’da tek bir yabancıya mülk satışı yapılmadı. Binde 5 sınırlaması gelince, daha önceki satışlar nedeniyle otomatik olarak yabancıya satış limitimizi aşmış olduk” dedi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Necdet Poyraz da, zaten Hatay’ın 1939’da Türkiye’ye iltihakından itibaren Suriyelilere gayrimenkul satışının yasaklandığını söyledi.

HATAY’IN ÖZEL DURUMU:

Hatay’da yabancıya mülk satışı ile ilgili tartışmaların, olaya doğru bakılmamasından kaynaklandığını söyleyen Hatay Valisi Ahmet Kayhan, “Hatay’ın yabancıya mülk satışı konusunda getirilen yüzölçümünün binde 5’i sınırını aşmasının tek nedeni, bu ilin sahip olduğu özel durumdur. 1939’da Hatay Türkiye’ye iltihak ettiğinde, çok sayıda Suriyelinin üzerinde gayrimenkuller bulunuyordu. Bugün ‘Suriyeliler aldı’ diye bakılan gayrimenkullerin tamamı, o tarihte Suriyelilerin sahibi olduğu gayrimenkuller. Son 20 yılda, Hatay’da yabancıya hiçbir gayrimenkul satışı yapılmadı” dedi.

BREZİLYALI DA SURİYELİ:

Resmi kayıtlara göre, Hatay’da yabancıların elinde 3 bin 700 taşınmaz bulunuyor ve bunların 2 bin 400’ü Suriyelilere ait. Suriyelileri 590 adet gayrimenkul ile Almanlar izliyor. Hatay’da gayrimenkul sahibi görünenler arasında Brezilyalılar bile var. Kayıtlara göre Brezilyalılar, Hatay’da 90 adet gayrimenkule sahip. Bir Güney Amerika ülkesinin Hatay’da 90 gayrimenkul almış gibi görünmesinin nedeni de yine Suriyeliler. İltihak sonrasında Hatay’da gayrimenkul sahibi görünen Suriyelilerden bir kısmı çeşitli ülkelere göç edip, o ülkelerin vatandaşlığına geçince, Hatay’daki gayrimenkulün sahibi de o ülkenin vatandaşı haline geldi. Brezilya’ya göç eden Suriyeliler de oldu. Brezilya vatandaşlığına geçen Suriyeliler nedeniyle, kayıtlarda Hatay’daki gayrimenkulleri de Brezilyalılar almış gibi görünüyor.

ZATEN YASAK:

Hatay’ın, 1939’da Türkiye’ye katılması sırasında bazı Hataylıların Suriye vatandaşlığını seçtiğini ve taşınmazlarının da Hatay’da kaldığını hatırlatan Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Necdet Poyraz, “Tapuda Hatay’da Suriyeliler üzerinde gözüken taşınmazlar, 1939 öncesi kayıtlardır. 1939’dan bugüne kadar Suriyelilere tek taşınmaz satılmamıştır. Satılamaz da, yasak çünkü” dedi.

58 ÜLKENİN VATANDAŞI TÜRKİYE’DE MÜLK ALDI

Yabancılara mülk satışını kolaylaştıran yasa öncesi 69 yılda Türkiye’de 37.342 adet taşınmaz alan yabancılar, son yasanın ardından 2 yılda 15 bin 842 adet mülke sahip olmuştu. Son iki yılda 58 ayrı ülkeden 18 bin 959 kişi Türkiye’de gayrimenkul aldı. Bu dönemde en fazla İngilizler, Almanlar, Hollandalılar, Danimarkalılar, Norveçliler ve Yunanlılar emlak sahibi oldu. Tapu Kadastro verilerine göre son iki yılda 8 bin 625 İngiliz ülkemizde 6 bin 333 adet taşınmaz edinirken, İngilizleri 3 bin 210 adetle Almanlar izledi.

HATAY TÜRKİYE’YE NASIL İLTİHAK ETTİ

Osmanlı Devleti’nin 1516 yılında Memluklardan zapt ettiği Antakya, önce Halep’e bağlı bir sancak ve daha sonra kaza olarak yönetilmişti. Bu dönemde Antakya, Asi Nehri ile Habib Neccar Dağı arasındaki dar ve meyilli alanda, 1.5-2 kilometrekarelik bir alan üzerine yerleşmiş orta büyüklükte bir şehirdi. Osmanlı Devleti’nin Hatay’daki hakimiyeti 1918 yılına kadar devam etti. Mondros Mütarekesi’nden sonra işgale uğrayan ve 1921 yılında Türkiye sınırları dışında kalan Antakya, İskenderun ve havalisinde İskenderun Sancağı adıyla bir yönetim kuruldu. 1938’de bu Sancak’ta kurulan “Hatay Devleti”, Hatay Devlet Meclisi’nin aldığı kararla 29 Haziran 1939 tarihinde sona erdi. 7 Temmuz 1939 tarih ve 3711 sayılı kanunla, Fransızlarla yapılan 23 Haziran anlaşması sonucunda, Hatay vilayet olarak, Türkiye milli hududu içine girdi.

YABANCILARA MÜLK SATIŞI SINIRINI AŞAN BAŞKA İL YOK

Yabancıya mülk satışı ile ilgili iptal kararı sonrasında 1 Ocak 2006 tarihi itibarı ile yeniden yürürlüğe giren düzenlemede, il yüzölçümünün binde 5’i sınırlamasının getirildiğini hatırlatan Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Necdet Poyraz, şöyle devam etti: “Düzenlemenin yeni halini görünce, İçişleri Bakanlığı’ndan illerin yüzölçümlerini istedik. Ve bu yüzölçümlerine göre, kayıtlarımızdaki yabancı gayrimenkul satışlarını karşılaştırdık. Hatay, özel durumu nedeniyle binde 5 sınırı aşmıştı ve Hatay Valiliği’ne Bakanlar Kurulu’nun yeni bir kararına kadar yabancıya mülk satışı yapılamayacağını bildirdik. Şu anda Hatay dışında hiçbir ilimizde yapılan yabancıya satış miktarı binde 5 sınırını aşmış durumda değil.”

SURİYE MALLARININ YÖNETİMİ MALİYE’DE

Hatay’ın Türkiye‘ye katıldığı 1939’dan bu yana, ilde Suriyelilere gayrimenkul satışı yapılmıyor. Tapuda Suriyeliler üzerine kayıtlı görünen taşınmazlar da ilhakta Suriye vatandaşlığını seçenlere ait bulunuyor. Hazine, Suriye uyruklulara ait taşınır ve taşınmaz mallar ile bunların hak ve menfaatlerine 1966 yılında el koydu. Malların yönetim yetkisi de o zamandan bu yana Maliye Bakanlığı’nın elinde.

Hürriyet-14/06/06

Türkiye'de Emlak

- ORTALAMA BİRİM DEĞERLER

Bu arada satılan emlak başına hesaplanan ortalama birim değerler, gayrimenkul açısından en değerli kentin İstanbul olduğunu ortaya koydu.

İstanbul'da 46 bin 400 YTL olan birim değer, Ankara'da 41 bin 200, Antalya'da 39 bin 600, İzmir'de 26 bin 500, Konya'da 26 bin 400, Bursa'da da 20 bin 900 YTL olarak hesaplandı.

Söz konusu değer, Bingöl'de 5 bin 100, Hakkari'de 8 bin 300, Batman'da 16 bin 600, Düzce'de 13 bin 700, Şanlıurfa'da ise 10 bin 600 YTL oldu.

TÜRKİYE'DEN EV ALMAK İSTEYEN
YABANCILARIN TERCİH ETTİĞİ YERLER

The Independent gazetesi, yabancıların Türkiye’de en çok ilgi gösterdiği bölgenin "Türkuaz Sahili" olduğunu belirterek emlakçıların ev almak için Belek, Bodrum, Dalaman, Göcek ve Kalkan’ı önerdiklerini yazdı.

İngiltere’de yayınlanan The Independent gazetesi, Türkiye’de yabancıların ev almasına beş yıldan beri izin verildiğini ve büyük ilgi gördüğünü belirterek geçen yıl 1.4 milyon İngiliz turistinin Türkiye’yi ziyaret ettiğini, bunun önceki yıllara göre yüzde 50’lik bir artış anlamına geldiğini kaydetti.

Ev almak için en iyi 5 bölge

2005 yılı itibariyle Türkiye’de yabancıların sahip olduğu 48 bin 51 evden 7 bin 084’ünün İngilizlerin ellerinde bulunduğuna dikkat çeken gazete, Türkiye’de en çok aranan bölgenin "Turkuaz Sahili" olduğunu yazdı.

20 BİN STERLİNDEN BAŞLIYOR

İngiliz gazetesi, emlakçıların popüler hale gelen beş bölgenin bulunduğunu, bu bölgelerde fiyatlarının özellikle yeni ucuz uçuşların sağlanması ve Türkiye’nin AB’ye girmesi halinde 2010 yılına kadar değerlendirilmesini beklediğini kaydetti. Gazete, emlakçılara dayanarak bu beş bölgeyi Belek, Bodrum, Dalaman, Göcek ve Kalkan olarak sıraladı.

Turkuaz Sahilinin bazı yerlerinde 20 bin sterlinden (yaklaşık 46 bin 700 YTL) bir sahil dairesinin alınabildiğine işaret eden gazete, Türkiye’deki konut fiyatlarının yılda yüzde 10-40 arttığını belirtti.

TÜRKİYE’NİN COSTA DEL SOL’Ü

Belek’in Türkiye’nin en büyük golf bölgesi olduğunu, Bodrum’un ülkenin "Costa del Sol"ü (güneş kıyısı) olarak bilindiğini, Dalaman’da ise, bir marinanın inşaasının planladığını anlatan gazete Göcek’i "Türkiye’nin St. Tropez’i" olarak nitelendirirken Kalkan’ın da eski Yunan kalıntıları ile ünlü olduğunu yazdı.

MORTGAGE YOKLUĞUNA ELEŞTİRİ

The Independent Türkiye’de ev alımlarında bazı sorunlar yaşandığını, mortgage olanağının bulunmadığını belirtirken de "Ancak aynı eleştiriler, 40 yıl önce İspanya için de yapılırdı ve Türkiye, kuşkusuz zamanla İsapanya gibi iyileşecek" yorumunu yaptı.

HANGİ İLDE NE KADAR 
GAYRİMENKUL SATILDI

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, iller itibarıyla satılan gayrimenkul sayısı ve satış değeri ile konut ipotek rakamları şöyle:

     İLLER     SATIŞ   SATIŞ DEĞERİ  KONUT İPOTEĞİ
                ADEDİ    (Bin YTL)        (Adet)
    ---------  --------- ------------  -------------
    Adana         32.565  1.873.864      2.695
    Adıyaman       5.527    153.752        307  
    Afyon         18.208    136.497      2.008  
    Ağrı           4.016     67.330        189
    Amasya         6.229     56.388        913
    Ankara       142.880  5.889.321     41.969   
    Antalya       50.751  2.010.783      6.010
    Artvin         1.934     28.246        412
    Aydın         31.579    549.194      4.209
    Balıkesir     31.944    350.254      5.485
    Bilecik        3.998     27.411        417
    Bingöl         1.832      9.346         -
    Bitlis         3.240     10.611         -
    Bolu           3.358     52.077      1.539
    Burdur         7.802     38.814        370
    Bursa         45.470    951.241      4.388
    Çanakkale     13.534    118.094        435
    Çankırı        3.248     28.022        136
    Çorum         16.314     65.973        318
    Denizli       22.494    353.308      2.103
    Diyarbakır    16.752    243.809        304
    Edirne        10.867    117.152        866 
    Elazığ         7.881     61.766        250
    Erzincan       3.752     34.138        689
    Erzurum        7.059     54.152        156
    Eskişehir     20.142    252.160      2.719 
    Gaziantep     36.370    404.465      5.073
    Giresun        7.151     61.408        472
    Gümüşhane      1.415      8.319         44
    Hakkari          506      4.214         -
    Hatay         22.648    249.434      2.224   
    Isparta       11.806     57.677      2.030
    Mersin        36.696    572.607      7.721
    İstanbul     206.587  9.577.572     35.356
    İzmir         82.494  2.188.974     19.260
    Kars           3.138     22.265        395
    Kastamonu      6.012     66.417        343
    Kayseri       21.956    215.335      1.424
    Kırklareli     8.123     89.538      1.367
    Kırşehir       6.824     52.843        709
    Kocaeli       29.714    601.373      4.557
    Konya         40.299  1.066.062      1.978
    Kütahya        8.966     68.876        485
    Malatya       11.914    118.281        632
    Manisa        29.190    474.919      2.414
    K.Maraş       13.658    149.302      1.005
    Mardin         4.283     42.170        101
    Muğla         23.239    656.114      2.509
    Muş            4.026     14.037         16
    Nevşehir       6.191     48.082        854
    Niğde          9.236    123.365      1.997
    Ordu          11.306    129.357        194
    Rize           2.973     45.480        381
    Sakarya       13.788    146.523      3.727 
    Samsun        21.265    227.426      3.795
    Siirt          1.965     15.904          9
    Sinop          3.580     42.362        785
    Sivas          9.587     98.104      1.273 
    Tekirdağ      34.568    652.244      4.655  
    Tokat          7.471     84.279        382
    Trabzon       10.519    161.284        555
    Tunceli        1.226      9.797        228
    Ş.Urfa        17.149    155.456      2.067 
    Uşak           6.675     93.613      1.342
    Van            4.806     31.220         46
    Yozgat        10.710     69.461        624
    Zonguldak      5.689     76.191        458
    Aksaray        8.831     58.245        669
    Bayburt        1.396      6.095         18
    Karaman        4.632     33.647        306
    Kırıkkale      6.301    115.166        394
    Batman         2.134     35.489          6
    Şırnak           797      7.397          2
    Bartın         1.734     19.729         63 
    Ardahan          579      4.066          2
    Iğdır          3.300      9.422         - 
    Yalova         7.874    138.366      1.140  
    Karabük        2.219     39.260        451
    Kilis          2.699     13.402         -
    Osmaniye       6.236     56.736        576
    Düzce          4.814     66.003        522

EMLAK FİYATLARI ARTABİLİR

Son aylarda mevsimsel koşullar ve tatillere ilave olarak bankaların sert bir şekilde konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi nedeniyle emlak piyasasının yatay trende girdiğine dikkat çeken Kireçci, "Konut kredisinde KKDF'nin kaldırılmış olması nedeniyle artık konut almak isteyenlerin daha fazla beklemesine gerek kalmadı. Tüketiciler yavaş yavaş bunun bilincine varmaya başladı. Ayrıca mortgage yasasının Nisan'da TBMM'den geçmesi bekleniyor. Diğer taraftan da bankalar konut kredisinde yeni ürünler piyasaya sürecek. Mesela geçen hafta bir banka (Bank Europa) konut kredisinde 1 ile 5 yıl arasında değişen vadelerde, ana para ödemesini erteleyen bir kampanya başlattı. tüketiciler sadece faizin ödenidği anaparanın 20 veya 30 yıl sonra ödendiği ürünlerle tanışacak. Bu ürün mortgage'ın başarıyla uygulandığı ülkelerde çok revaçta. Eminim diğer bankalar da buna benzer kampanyalar başlatacak. Bankaların bu rekabeti tüketicilere yarayacak" diye konuştu.

Yabancı ilgisi çok fazla

Geçen hafta Fransa'da gerçekleştirilen MIPIM emlak fuarında, Türkiye'ye ilginin had safhada olduğunu belirten Tebernüş Kireçci konuşmasını şu şekilde sürdürdü: "Bu ilgi eninde sonunda Türkiye'de yatırıma dönüşecek. Yabancılar Türkiye'de yatırım yapmak için fırsatlar araştırıyor. Özellikle İstanbul'da en az 1 milyon metrekare büyüklüğünde arazi peşindeler. Böyle büyük araziler alıp projeler gerçekleştirmeyi planlıyorlar. Bu talep gösteriyor ki, Türkiye'de emlak fiyatları yükseliş trendini koruyacak"

316 hayatın bedeli 50 YTL

YALOVA'DA 316 KİŞİNİN ÖLDÜĞÜ SİTEYİ YAPANLARA 50 YTL PARA CEZASI VERİLDİ.

Yalova'da, 17 Ağustos 1999 depreminde çökerek 316 kişiye mezar olan Yüksel Sitesi'ni yapan şirketin ortak ve sorumlularına 50 YTL para cezası verildi.

25 bin kişi ikamet edecek.

Net Holding ve Ağaoğlu Grubu, Bodrum-Milas Havaalanı'na 8 kilometre mesafede toplam 11 milyon metrekarelik arazi üzerinde, Türkiye'nin en büyük gayrimenkul ve turizm kompleksini inşa edecek.

Mülk satışında sıra Norveç modelinde

Yabancılara mülk satışından daha çok gelir elde etmeyi planlayan Maliye Bakanlığı, şimdi de Norveç modelini uygulamaya sokuyor. 5 bin emekli için, huzurevi, hastane, otel gibi tesislere sahip turizm kentleri kurulacak.

Yabancılara mülk satışı için İspanya modeli üzerinden çalışmalara başlayan Maliye Bakanlığı, şimdi de rotayı Norveç’e çevirdi. Maliye Bakanı Kemal Unakıtan’ın önümüzdeki günlerde inceleme yapmak üzere bu ülkeye gitmesi bekleniyor.

Nüfusunun yarısından fazlası yaşlı olan Norveç, emekli maaşı ve sağlık giderleri ile bütçesine yük olan bu kesimi Türkiye gibi ülkelere göndererek maliyeti azaltmayı amaçlıyor.

TURİZM KENTİ KURULACAK

Norveç Sosyal Güvenlik Bakanlığı, açtığı ihaleyle çeşitli ülkelere huzur evi, hastane, otel gibi unsurları içinde barındıran turizm kentleri kurduruyor. Bunun bir örneği olarak Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından İzmir-Reisdere’de turizm kenti inşa edilecek. İhale ilanı da verilen projeye Maliye Bakanlığı arazi tahsis etti. Turizm kentlerinin yanı sıra, mevcut tesisler de kiralanabiliyor. Özellikle termal tesisler hastaların tedavisi için kullanılıyor.

İSPANYA MODELİ 2007’YE KADAR BAŞLIYOR

Daha çok sahilde inşa edilen sitelerin proje aşamasında yabancılara satılarak işletilmesi anlamına gelen İspanya modeli için de 21 ile ekip gönderildi. Maliye Bakanlığı yetkilileri İspanya’nın bu modelle son 10 yılda 350 milyar Euro’luk yabancı sermaye çektiğini belirterek, 20 gün içinde bu modele uygun yerlerin tespit edileceğini söyledi. Uygulamanınsa önümüzdeki yıla kadar başlatılması planlanıyor.

NTV-MSNBC: 18/09/06

Yabancılara satılamayacak araziler

Yabancılara gayrimenkul satışı yapılmayacak askeri alanlar ve güvenlik bölgelerine ilişkin Genelkurmay Başkanlığının hazırladığı veriler, kadastral paftalara işlenecek.

Kadastro Müdürlüklerince yürütülecek işlemler, 3 ayda tamamlanacak. Süreç sona erdikten sonra satışlar için askeri makamlardan görüş almaya gerek kalmayacak.

Tapu ve Kadastro Genel Müdür Vekili Zeki Adlı, konuya ilişkin genelge yayımladı. Genelgede, 7 Ocak`ta yürürlüğe giren Tapu Kanunu`nda değişiklik öngören düzenlemeye göre, ``kanunun yürürlüğe girdiği tarihte mevcut olan askeri yasak bölgeler, askeri ve özel güvenlik bölgeleri ile stratejik bölgelere ilişkin kararlara ait harita ve koordinat değerlerinin tamamının, Milli Savunma Bakanlığı tarafından en geç 3 ay içinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu Bakanlığa gönderilmesi gerektiği`` hatırlatıldı.

Genelkurmay Başkanlığınca hazırlanan söz konusu bilgilerin de Genel Müdürlüğe iletildiği belirtildi. Genelgeye göre, bu bilgi ve belgeler, kadastro müdürlüklerinin yetki alanlarına göre tasnif edildi. Dokümanlar, Bölge Müdürlüklerince, ilgili Kadastro müdürlüklerine, ``gizlilik`` nedeniyle kurye vasıtasıyla teslim edilecek. Teslim edilen koordinat değerleri ve haritalar, Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu, Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Yönetmeliği, Harita ve Harita Bilgilerini Temin ve Kullanma Yönetmeliği ile ilgili diğer mevzuat çerçevesinde kullanılacak ve saklanacak.

ALTYAPI, DOĞRU VE HIZLI OLUŞTURULMALI

Yasa uyarınca, süreç tamamlandıktan sonra artık askeri makamlardan görüş sorulmasına gerek kalmayacak. Genelgede, yabancı gerçek kişilere satılacak taşınmazların askeri yasak bölge ve güvenlik bölgeleri içinde kalıp kalmadığı konusunda tapu sicil müdürlüklerinin, kadastro müdürlüklerine danışacağı ifade edilerek, gerekli alt yapının ``doğru ve hızlı bir şekilde`` oluşturulmasının önemi vurgulandı.

Kadastro Müdürlüklerince yürütülecek teknik çalışmalara da yer verilen genelgede, şunlar kaydedildi: Grafit paftaların sayısallaştırılması, mevzuat çerçevesinde ilgili kadastro müdürlüklerince yapılacak. Askeri yasak bölgeler, askeri ve özel güvenlik bölgeleri ile stratejik bölgelere ilişkin kararlara ait harita ve koordinat değerleri, kadastrosu yapılmamış alanlara isabet ettiğinde aynen muhafaza edilecek. Bu yerlerde kadastral paftalar oluştuğunda söz konusu işlemler tekrarlanacak. Şeffaf kopyaları çekilip sayısal değerlerinin işlenmesi sırasında oluşacak tereddütler, yetkili askeri makamlardan sorulup, teyit edildikten sonra kadastral paftalara işlenecek.

3 AYDA TAMAMLANACAK

Genelgede, işlemlerin en geç 3 ay içinde tamamlanması gerektiği ifade edilerek, bu sürede çalışmaların yetiştirilememesi halinde Genel Müdürlükten ek süre istenebileceği kaydedildi. Tüm işlemler tamamlandıktan sonra sonucun Bölge Müdürlüklerince Genel Müdürlüğe iletileceği belirtilen genelgede, süre ve gizlilik konusunda duyarlılık gösterilmesi istendi.

Habergenc-30.09.2006

	Emlak Yatırım Haber ve Araştırma Konuları	Emlak Temel Bilgiler